貸款已經(jīng)批下來了，開發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了，因?yàn)殂y行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到：
1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與申請(qǐng)人的購房合同以及相應(yīng)的公證書。
3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。
如果較長時(shí)間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當(dāng)時(shí)銀行發(fā)放貸款的客戶經(jīng)理聯(lián)系一下。
商品房貸款流程：
2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。
4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。
5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。
6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。
7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。