1、公積金貸款未結(jié)清
如果你的第一套房用公積金貸款買的，但是貸款未還清，那么第二套房就不可以使用公積金貸款了，哪怕在第一套房中只是次貸人的角色也不可以。
2、銀行信用不良
如果銀行有不良信用記錄的話，不僅商業(yè)貸款行不通，也無法使用公積金進(jìn)行貸款，除非貸款人走正常流程消除不良記錄。
3、公積金賬號異常
各個地區(qū)對公積金貸款有不同的要求，比如繳存比例，繳存次數(shù)等，如果賬戶處于異常狀態(tài)，比如：余額不足、斷繳、補繳等，那么申請也會被拒絕。
4、賬戶已使用過兩次
公積金的使用和商業(yè)貸款無關(guān)，只記錄本身的使用次數(shù)。如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，那也無法使用公積金貸款，不管你買的是什么類型的住宅。
5、非住宅、二手房房齡過大和面積過大