首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，即用戶名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者用戶的名下已經(jīng)有房貸，那么申請(qǐng)房貸就不屬于首套房貸款。不同的地區(qū)對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。不過(guò)，全國(guó)大部分地區(qū)都執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸，對(duì)于首套房的認(rèn)定是比較嚴(yán)格的。
用戶名下沒有房產(chǎn)或者房貸，還清了其他的貸款，那么貸款買房，房貸利率執(zhí)行首套房貸款利率。之前的貸款是否會(huì)影響正在申請(qǐng)的房貸，請(qǐng)以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)。如果之前的貸款影響到了房貸，銀行會(huì)讓用戶提前還清之前的貸款或者直接拒絕用戶的房貸申請(qǐng)。
首套房除了可以執(zhí)行首套房貸款利率，首付的比例也偏低，因此貸款買首套房，所花費(fèi)的成本是比較低的。用戶只要符合房貸申請(qǐng)條件，那么就可以申請(qǐng)辦理房貸。