如果房貸因還不起被法院拍賣房子，而所得資金并不足以抵債的話，那對于剩余未能抵償?shù)那房?，客戶只能另想辦法償還。大家需要注意：

1.并不是房子被法院收走拍賣，客戶就可以不用再管房貸了。因為若出現(xiàn)拍賣后資不抵債的情況，客戶仍需對剩余欠款承擔相應還款責任，如果不還，屆時銀行會一直催款，還會持續(xù)計收逾期罰息。

2.法院在拍賣房子后見資不抵債，可能還會繼續(xù)扣押、拍賣客戶名下其他的資產，然后用所得資金來抵償剩余欠款。

3.客戶可以試著找身邊關系親近的親戚朋友借錢來籌集資金償還剩余欠款，等還清了房貸，后續(xù)再想辦法還錢給親友就是了。

而如果房產被拍賣后所得資金足以抵償欠款，甚至還有剩余，那多出的款項法院就會退還給客戶?！睹穹ǖ洹防镉忻鞔_規(guī)定：抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。