銀行貸款怎么還款劃算

1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實(shí)際剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多；2、等額本金還款法，由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大；3、區(qū)別：①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；②還款壓力不同：等額本金前期每個(gè)月要還的額度比較多，但是越往后面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，后期還款壓力小。而等額本息每個(gè)月還款額度都一樣，所以壓力適中；③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時(shí)間越短，那等額本金比等額本息更劃算。溫馨提示：平安銀行可以辦理房屋按揭與抵押貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款-房貸，了解詳細(xì)貸款信息并嘗試申請(qǐng)。應(yīng)答時(shí)間：2021-04-28，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

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銀行卡，然后在合同里填上卡號(hào)并復(fù)印卡的正反面。每月還款日前你及時(shí)月供的錢存到該卡中，銀行系統(tǒng)在還款日

比較申請(qǐng)條件不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個(gè)人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時(shí)間也會(huì)比較長(zhǎng)，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高是7成左右。

拓展資料：1.貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。怎樣在銀行貸款還錢最劃算，下面給大家介紹一下貸款的一些知識(shí)吧。1）等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2）等額本金還款：這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請(qǐng)人，前期還款能力要求高。3）一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4）按期付息還本：這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。

三十年等額本息法還款是最劃算的。貸款一百萬，第一個(gè)月還款5307，其中4083全部是利息，你依然背負(fù)巨債。最后一個(gè)月也還款5307，利息只有21.58，還的全是本金。這里有個(gè)極大的誤區(qū)，尤其等額本息法的前期還款絕大部分都是利息，甚至可以說你每個(gè)月交出去的錢只有零頭是本金，其他都是利息，但是后期還的大半是本金，利息很少。所以很多人誤解為等額本息法的前期是在被剝削，所以傾向于在前期提前還款，能還多少還多少。有一種錯(cuò)誤的理論說等額本息法越早提前還款越好，如果前三五年沒有提前還款，那就別還款了，因?yàn)槟阋呀?jīng)把該交的利息都交了，后面再提前還款就不劃算了，給人一種前期的還款就是被吸血的錯(cuò)覺，這種錯(cuò)誤的理論流傳如此之廣以至于百度上隨處可見。比如貸款100W，30年累計(jì)本息還款接近191萬，他會(huì)給你計(jì)算出，如果你在前三年每年提前還款10W，你最后的本息還款總額只有162萬！你支出的利息從91萬一下子變成了60萬，省了30萬。

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對(duì)貸款還本付息的計(jì)算方法有許多種，如固定利率計(jì)息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等差遞增或遞減還款法、等比遞增或遞減還款法等等。1998年10月14日，中國人民銀行貨幣政策司曾以(銀貨政發(fā)(1998)149號(hào)文，通知各商業(yè)銀行，對(duì)個(gè)人住房貸款還款法作出了規(guī)定。該規(guī)定指明的還款法有等額本息還款法、等額本金還款法兩種。但是，該規(guī)定還說“等額本息還款法下還可采取等額累進(jìn)還款法和等比累進(jìn)還款法”。因此，就住房貸款來說，目前有四種還款計(jì)算方法。下面主要介紹這四種:1、等額本息還款法：這種還款方式每月的還款額度是一樣的，不過每月還款的額度中利息占據(jù)了大部分，不過相比于等額本金，同樣的貸款額度和利率，等額本息每月的還款壓力比較小，適合低收入者，這里值得注意的是等額本息整體還的利息比較多。2、等額本金還款法：這種還款方式適合收入穩(wěn)步提升的人群平，而且前期的還款壓力比較大，在還款的時(shí)候本金占據(jù)了大部分，同樣的貸款額度和利率，等額本金的總利息要比等額本息低，而且每月的還款額度是遞減的，后期還款的壓力會(huì)比較的小。3、等額遞增（或遞減）還款法: 等額遞增（或遞減）還款法也叫等額累進(jìn)還款法。所謂等額遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。這種方法的特點(diǎn)是：把還款的期限分作兩個(gè)或幾個(gè)階段，每個(gè)階段內(nèi)的還款額度是不同的?？梢允沁f增的；也可以是遞減的。4、等比遞增（或遞減）還款法:等比遞增（或遞減）還款法也叫等比累進(jìn)還款法。所謂等比遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。這種方法的特點(diǎn)是：把還款的期限分作兩個(gè)或幾個(gè)階段，每個(gè)階段內(nèi)的還款額度是不同的?？梢允前幢壤f增的；也可以是按比例遞減的。擴(kuò)展資料:銀行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。而且，在不同的國家和一個(gè)國家的不同發(fā)展時(shí)期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營(yíng)運(yùn)資本貸款、備用貸款承諾、項(xiàng)目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。參考資料:百度百科-銀行貸款

在銀行貸款，還款的方式1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限5提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。擴(kuò)展資料購房按揭的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法(等額法)和等額本金還款法(遞減法)。1、等額本息還款法是將消費(fèi)者所貸款的總額(本金)，加上貸款年限內(nèi)本金產(chǎn)生的總共利息，得出本息總額，然后除以貸款的總計(jì)月數(shù)，得出消費(fèi)者貸款年限內(nèi)每月的還款數(shù)額；2、等額本金還款法是以每月為利息清算單位，就是說，消費(fèi)者每月還款的數(shù)額是由每月所還的本金，加上上月貸款總額產(chǎn)生的利息構(gòu)成，其中每月所還本金就是消費(fèi)者貸款總額除以貸款總月數(shù)得出的數(shù)額。申辦流程1、遞交申請(qǐng)材料2、銀行受理(調(diào)查、審批)3、雙方簽訂授信合同4、辦理抵押擔(dān)保，額度生效5、當(dāng)您需要使用貸款時(shí)，可以通過銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、自助設(shè)備和網(wǎng)上銀行自行辦理借款、還款手續(xù)參考資料來源：百度百科——還貸百度百科——等額本息還款法