房貸利率若為5.88%，可得出此房貸類型為商業(yè)貸款。因為公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，為3.25%（二套住房公積金貸款利率為基準利率都是1.1倍），遠沒有這么高。至于以后利率會不會降，得具體情況具體分析：
1.如果在簽訂合同時約定執(zhí)行的是固定利率，那無論在之后的還款期間LPR如何調(diào)整變化，其利率都將一直保持合同約定利率不變。
2.如果在簽訂合同時約定執(zhí)行的是浮動利率，那恐怕會有所變化。因為會有重定價周期，而每到重定價日，都將按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，在下一周期執(zhí)行。由于5年期以上LPR已由4.6%下調(diào)到了4.45%，所以房貸利率自然也會有所下降。
而大家需要注意，重定價周期最短一年，重定價日可選擇1月1日或貸款發(fā)放日。由5.88%的利率可以得出經(jīng)辦銀行規(guī)定的基點數(shù)是128個，LPR下調(diào)后新利率就會是5.73%。