老婆的征信黑了會(huì)影響貸款買房,在申請(qǐng)房貸的過(guò)程當(dāng)中,夫妻雙方可以看做是“一個(gè)人”, 雙方征信互相影響房貸的申請(qǐng),因此夫妻雙方一方的征信出現(xiàn)了問(wèn)題,在銀行看來(lái)也同樣屬于信用不良的人群,銀行在審批房貸的時(shí)候就會(huì)變得更加謹(jǐn)慎。

銀行對(duì)于房貸的審批比較嚴(yán)格,影響房貸審批結(jié)果的因素主要有以下幾點(diǎn):

1、客戶的征信。

2、客戶的收入。

3、客戶的負(fù)債率。

4、客戶是不是具有購(gòu)房資格。

5、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是不是齊全。

如果客戶是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е路抠J審批通不過(guò),那么就可能取不回定金,甚至開(kāi)發(fā)商還有可能按照購(gòu)房合同上面的約定追究客戶的違約責(zé)任。

所以為了避免這個(gè)情況出現(xiàn),客戶在買房以前,可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢,看看自己能不能申請(qǐng)到貸款,又可以申請(qǐng)多少的貸款,做到心中有數(shù)。