交了首付但房貸辦不下來(lái)，客戶(hù)要么在規(guī)定的時(shí)間里面籌集到足夠的資金全款買(mǎi)房，要么就是積極與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，爭(zhēng)取退回全部的首付款。不過(guò)按照購(gòu)房合同上面的要求來(lái)看，如果是因?yàn)榭蛻?hù)自己的原因?qū)е路抠J通不過(guò)，開(kāi)發(fā)商是有權(quán)追究客戶(hù)違約責(zé)任的。
銀行對(duì)于房貸的審核比較嚴(yán)格，一般會(huì)重點(diǎn)關(guān)注客戶(hù)以下幾點(diǎn)：
1、客戶(hù)的征信。
2、客戶(hù)的收入。
3、客戶(hù)的負(fù)債率。
4、客戶(hù)的年齡。
為了盡量保證能夠順利申請(qǐng)到房貸，客戶(hù)提交的房貸資料就一定要詳盡細(xì)致，這樣也可以縮短銀行審核資料的時(shí)間。如果有什么疑問(wèn)，也要及時(shí)與銀行溝通，盡快的解決問(wèn)題。
在交首付申請(qǐng)房貸以前，客戶(hù)可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行咨詢(xún)，看看自己的資質(zhì)能不能申請(qǐng)貸款，又能夠申請(qǐng)多少貸款，做到心中有數(shù)以后再去申請(qǐng)房貸。