房貸逾期不可以協(xié)商只還本金,房貸逾期以后客戶不僅僅需要償還貸款本金,銀行還會計算貸款的利息以及罰息,在結清逾期房貸的時候,必須要將罰息以及利息同步結清,否則就不算債務問題被徹底解決了。

房貸逾期以后,銀行或者是公積金中心為了維護自身權益,會對客戶采取以下措施:

1、將客戶逾期情況上報征信。

2、計算客戶的逾期罰息。

3、電話聯(lián)系客戶督促還款。

4、提前終止房貸合同。

5、要求客戶提前還款。

6、惡意逾期會起訴客戶。

7、限制客戶其他信貸的使用。

8、處置被抵押的房產(chǎn)。

房產(chǎn)如果一旦被處置了,客戶就可能會出現(xiàn)比較大的損失,如果處置房產(chǎn)以后所得資金還不足以償還房貸本息,那么客戶就要將不足的部分補齊,所以不論從哪個方面來看,房貸逾期都不是一個好的選擇。