房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦


一、準(zhǔn)備申請資料



二、備案查檔


一般來說,只要房屋是通過正常買賣,且在當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有備案的。這時(shí)候房屋所有人就需要去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢相關(guān)的辦證信息,并且不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。


三、登報(bào)聲明


很多證件丟失都需要進(jìn)行登報(bào)聲明,以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產(chǎn)權(quán)證丟失而不作登報(bào)聲明的話,撿(偷)到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款,這樣損失的就是自己了。在進(jìn)行登報(bào)聲明后,反誣所有人就可以給申請證明,證明其確實(shí)有房產(chǎn)證,并注明相關(guān)的信息,然后讓申請人到報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù),等待“遺失聲明”見報(bào)后,申請人就可以將報(bào)紙保存好,在一個(gè)月內(nèi)沒有異議者的話,就可以由申請人向測繪所申請勘丈。


四、移交資料


在房屋所有人將所有的相關(guān)資料交到不動產(chǎn)登記中心,并且填寫完申請表及交上證明后,就可以登記審查核準(zhǔn)了。最后等待不動產(chǎn)登記中心做最后的批復(fù)。

在申請經(jīng)審批不動產(chǎn)中心批復(fù)后,同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者。經(jīng)過繕證、校對等流程后,不動產(chǎn)中心向申請人發(fā)領(lǐng)證通知,申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

首先我們需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確認(rèn)該房子的性質(zhì),是屬于公有財(cái)產(chǎn)還是私有財(cái)產(chǎn)。


(1)如果是共有財(cái)產(chǎn)的話,那我們得去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項(xiàng),必要時(shí)還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們也可以走法院,程序一樣,在拿判決書以后到房管所進(jìn)行更名。


(2)如果是私有財(cái)產(chǎn)的話,倘若我們一直都找不到原房主,那我們可以帶上購房協(xié)議和相關(guān)的房款收據(jù)到區(qū)法院進(jìn)行起訴,要求原房主履行合同變更房產(chǎn)證,但要準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和證人(比如鄰居和社區(qū)工作人員等)。如果證據(jù)和證言充分的話,法院會盡快判決,之后持法院判決書到房產(chǎn)部門進(jìn)行更名。公產(chǎn)的話如果房管所不予受理的話也可以走法院,程序一樣,只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產(chǎn)權(quán)落到自己名下才能買賣。老房子補(bǔ)房產(chǎn)證需要哪些材料


1、登記申請書。


2、申請人的身份證明。


3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。


4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。


5、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖。


6、申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。但因各地情況不同,具體以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。