可以的可以分情況：
一套房產(chǎn)能同時(shí)獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產(chǎn)價(jià)值的6-8成。房產(chǎn)抵押貸款后，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的?！ ?/p>
比如一套房子目前在A銀行只剩2成的貸款(房產(chǎn)價(jià)值的2成)，遠(yuǎn)低于最高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向A銀行或者其他銀行申請(qǐng)貸款。再次貸款有個(gè)必要前提就是該房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書。比如按揭貸款購買的房產(chǎn)，在沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，即使有貸款空間，也是無法再次抵押貸款的?！ ?/p>
按揭房/抵押房再貸款，通常有兩種操作方式。
一是結(jié)案后再貸款，也就是由擔(dān)保公司或者貸款中介公司墊資把原來的房貸先結(jié)清，解除房產(chǎn)抵押，然后再重新辦理抵押貸款。貸款資金需先償還第三方公司的墊資?！ ?/p>
二就是順位抵押，原來的房貸可以不結(jié)案，同時(shí)向另一家銀行申請(qǐng)貸款(也可向原來的銀行再次申請(qǐng)貸款)。兩種貸款方式的貸款利率、貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)不同。