貸款房過戶是必須還清貸款的。貸款沒有還清，無法辦理解除抵押手續(xù)，沒有辦理解除抵押手續(xù)，房產的所有權就歸銀行。用戶必須擁有房貸的所有權才可以過戶給他人，而在沒有結清貸款之前，是無法拿回房產所有權的。因此，在還貸的房產無法辦理過戶業(yè)務。

用戶必須是提前結清房貸，解除房產抵押，才可以再辦理過戶的手續(xù)。