52歲貸款買房，要看你用什么貸款？用住房公積金貸款，還是商業(yè)貸款，貸款的政策也是總調整，用住房公積金貸款的話一般不超過六十五周歲，也就是可以貸13年的款。

商業(yè)貸款的話比較靈活了，辦業(yè)務工作人員會根據(jù)你的基本情況，幫助你去制定還款計劃，但也不會超過15年的

52歲男性買房按揭一般可以貸款13年，最長18年

從一國有銀行了解到，中老年人可以貸款購房，只要符合相關條件，銀行都會受理，但是根據(jù)當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定，男性為65歲、女性為60歲，如果是夫妻雙方共同申請貸款，則以年限更長的一方為準。也就是說，如果男方55歲，女方48歲，那么最多可申請貸款12年。至于貸款額度，則取決于貸款人收入情況，一般情況下，每月收入是還貸數(shù)額的兩倍。

52歲貸款買房最長可貸13年。

因為大多數(shù)銀行男性貸款年限最高不能超過65歲，女性貸款年限不能超過60歲，而且一般情況下，申請貸款時的年齡+貸款年限不得超過70歲，所以52歲買房最多可以貸13年，一旦不符合以上這些年齡限制條件會導致貸款失敗。申請銀行貸款的時候銀行會根據(jù)申請人的資信條件，尤其是經濟實力綜合評估決定。