要。
兩種方式選擇，原來(lái)還款方式是按照基準(zhǔn)利率+浮動(dòng)比例計(jì)算，基準(zhǔn)利率是可變的，浮動(dòng)比例是不變的，新的方式是按照貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)計(jì)算，LPR是可變的，浮動(dòng)的點(diǎn)是不變的。
根據(jù)人民銀行〔2019〕30號(hào)公告，個(gè)人房貸轉(zhuǎn)換前后利率水平保持不變。按新的選擇利率應(yīng)該表達(dá)為L(zhǎng)PR+浮動(dòng)點(diǎn)。轉(zhuǎn)換后到第一個(gè)重定價(jià)日前，房貸利率與原來(lái)相同，從第一個(gè)重定價(jià)日起，房貸利率就會(huì)變成當(dāng)時(shí)最新的5年期以上LPR+浮動(dòng)點(diǎn)，以后每個(gè)重定價(jià)日都以此類推。
擴(kuò)展資料：
注意事項(xiàng)：
要注意的是LPR存量房貸利率從2020年3月1日開始調(diào)整，截止到8月31日，調(diào)整成功后在2020年的房貸利率還是會(huì)按照原利率執(zhí)行，因?yàn)槊磕?月1日房貸利率才會(huì)重新定價(jià)，屆時(shí)才會(huì)按照新的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
存量房貸利率將采用LPR加點(diǎn)的形式，計(jì)算公式=最新LPR+加點(diǎn)，其中加點(diǎn)數(shù)值為原合同最近的執(zhí)行利率與2019年12月LPR的差值，而且差值可為負(fù)值。
參考資料來(lái)源：
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