房貸基點(diǎn)是銀行根據(jù)用戶的信用資質(zhì)情況、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策等多種因素來(lái)決定的。銀行是根據(jù)規(guī)定來(lái)辦理業(yè)務(wù)，不能說(shuō)沒(méi)有任何規(guī)章制度就隨意給用戶指定房貸的基點(diǎn)。而且，在貸款買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有合作銀行，通常用戶都是去指定銀行辦理房貸業(yè)務(wù)的。
指定銀行辦理房貸，一方面是與開(kāi)發(fā)商有合作，辦理的速度較快；另一方面，貸款利率相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較合理。