房貸利率降了已經(jīng)買房的人也降嗎？

房貸利率降了，如果已經(jīng)買房的人房貸利率執(zhí)行的是LPR浮動利率，那么到了利率調(diào)整日，已經(jīng)買房的人房貸利率會跟著下降。而已經(jīng)買房的人，房貸利率執(zhí)行的是LPR固定利率，則不管LPR如何調(diào)整，房貸利率都不會發(fā)生變化。因此，房貸利率下降，已經(jīng)買房的人房貸利率有可能會下降。

另外，房貸利率下降后，用戶的房貸利率跟著下降，那么未來的房貸利息就會減少。只不過，LPR浮動利率也有一定的風(fēng)險，比如LPR上調(diào)時，房貸利率也要跟著上調(diào)，這樣用戶需要支付更多的房貸利息。LPR浮動利率有利有弊，請根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇房貸利率。

現(xiàn)在申請房貸，房貸利率默認(rèn)為LPR浮動利率，并且不允許用戶選擇LPR固定利率，這樣用戶的房貸利率在未來就有調(diào)整的可能性。