房產(chǎn)抵押貸款的額度是按照評估值來計算的,一般可以貸到評估值的80%,房屋評估值一般為房產(chǎn)市值的80%,貸款額度是房產(chǎn)市值的64%,六十萬的房子最后能貸款三十八萬四千元