一、借款人應(yīng)提供的材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份。
3.收入證明（銀行指定格式）。
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
二、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。
2. 房產(chǎn)證。
三、外籍人士購(gòu)房所需資料：
臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
四、賣(mài)方為企業(yè)需提供資料：
法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。
擴(kuò)展資料：
一、辦按揭的優(yōu)點(diǎn)
1.花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。
2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資
從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關(guān)
辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)為你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
二、辦按揭的缺點(diǎn)
1.背負(fù)債務(wù)
說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
2.不易迅速變現(xiàn)
因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。
參考資料：百度百科-個(gè)人住房按揭貸款