能貸多少款，房子的價(jià)格不是由你來定的，要有評(píng)估公司作價(jià)。
銀行貸款是根據(jù)評(píng)估公司給的價(jià)格來決定貸給你多少錢，一般情況下，以評(píng)估房?jī)r(jià)的百分之七十，為準(zhǔn)。
而評(píng)估公司給的價(jià)格往往都是低于市場(chǎng)價(jià)格的，也就是你自己認(rèn)為你的房子值60萬。
但是評(píng)估價(jià)格也許不值這個(gè)數(shù)。
舉例：假如評(píng)估價(jià)是40萬元，則您最多可以貸款28萬元，當(dāng)然各家銀行有點(diǎn)小的差異，一般大多數(shù)銀行都是總價(jià)的百分之七十，希望能幫到你。