（2021年7月22日），在重慶通過商業(yè)貸款買房，首套房的認定有幾種情況，不同情況下的首付比例和貸款利率不同：

1.如果名下只有全款房，不管數(shù)量多少，而征信上沒有任何房貸記錄，這種情況算首房首貸，最低可以享受首付3成，利率是LPR+基點（由于最近重慶樓市比較火，所以多數(shù)銀行的基點都上調(diào)了，首房首貸一般加100個基點左右，而且有些銀行已經(jīng)取消了首付兩成政策，少數(shù)銀行還在支持，不同銀行有細微區(qū)別，具體以銀行當時政策為準）；

2.如果征信上有已結(jié)清的房貸記錄，不管有沒有賣出，銀行貸款利率按首套房執(zhí)行，但首付比例3成；

3.如果征信上有過兩次及以上已結(jié)清的房貸記錄，并且沒有在途房貸，可享受首套房貸款利率，但首付比例按二套房算（4成）。