假設是“等額本息”還款方式;

一、計算月還款額

年利率=6.48%,月利率=年利率/12=0.54%;

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數(shù)】

月還款額=800000*0.54%/【1-(1+0.54%)^-240】

月還款額=5,955.17元

二、計算4年(48)期后剩余本金

【公式】剩余本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩余月數(shù)]/月利率

剩余本金=5955.17*[1-(1+0.54%)^-192]/0.54%

剩余本金=710,674.46元

三、計算4年(48)期后一次性還款額

【公式】一次性還款額={貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數(shù)-1)]/月利率}*(1+月利率)^已還月數(shù)

一次性還款額={800000-5955.17*[1-(1+0.54%)^-47]/0.54%}*(1+0.54%)^48

一次性還款額=716,629.63元

【*結(jié)果*】

這筆貸款 4年(48期)后剩余本金710,674.46元;4年(48期)后一次性還款716,629.63元可還清貸款。