首先要確定不是自已這邊的原因，然后再去找證據(jù)證明該房子超過(guò)了時(shí)間而不能辦理公積金貸款，然后產(chǎn)生一系烈的問(wèn)題，比如辦不了公積金貸款，造或房款不夠，就不能完或后訴的問(wèn)題，如首付可能會(huì)打水漂，造成我方的損失，所以直接去解除合同。

簽了購(gòu)房合同但由于房齡超了是辦不了公積金貸款的，公積金貸款對(duì)房齡是有限制的，一般來(lái)說(shuō)公積金貸款對(duì)于房齡的限制是和商業(yè)貸款一樣的，超過(guò)20年以上房齡的房子是不可以用公積金貸款的，商業(yè)貸款也不行，只可以全款買(mǎi)房，或是從某些抵押的單位想辦法。