公積金貸款利率是年利率，比如首套房的3.25%是指一年會(huì)產(chǎn)生剩余未還本金的3.25%的利息。如果把3.25%除以12就是月利率了。實(shí)際上不管是月利率還是年利率，概念還是一樣的，在辦理貸款的時(shí)候銀行會(huì)全部解釋清楚。

公積金貸款利率是2018年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。