離婚銀行貸款怎么辦 根據(jù)我國(guó)的《婚姻法》規(guī)定,夫妻雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù),所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。 至于房產(chǎn)權(quán)的歸屬,如果夫妻雙方只有一方想要房產(chǎn),另一方不想要,那么可以協(xié)商解決,得到房產(chǎn)的一方給另一方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償即可;如果雙方都想要房產(chǎn),那么就必須對(duì)雙方對(duì)房屋進(jìn)行競(jìng)價(jià),誰(shuí)的競(jìng)價(jià)高,房屋產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)。 獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方一半競(jìng)價(jià)款,并從競(jìng)價(jià)款中扣除銀行欠款的一半,由得房者獨(dú)立還貸。 夫妻離婚房屋貸款怎么處理 1、婚前買(mǎi)房,婚后還按揭款。 如果是夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,婚后還了部份按揭,離婚時(shí)如何進(jìn)行分割?這種情況下,是該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購(gòu)買(mǎi)者的,但是就婚后還款部份,以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚后購(gòu)房,共同還按揭。 這種情況下,該房做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,一般是這種房產(chǎn)處理是歸誰(shuí)所有,就由誰(shuí)償還銀行按揭貸款,并且在法院的判決中,按揭貸款的利息是不予計(jì)算的,雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。 3、婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房。 這種情況下,該房仍按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行處理,但是在處理前需先減去購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。 離婚后,關(guān)于房貸也是屬于共同的債務(wù)的,這就需要夫妻之間可以協(xié)調(diào)解決。離婚后,婚后的財(cái)產(chǎn)也是分為上述三種類型的。大家可以根據(jù)相應(yīng)的類型,選擇相應(yīng)的處理辦法。當(dāng)然了,一旦需要辦理離婚,雙方還是需要協(xié)調(diào)商量好,找出穩(wěn)妥的解決辦法。
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