公積金貸款的確要比商業(yè)貸款省錢，因?yàn)椋?/p>
1.利率更低：
公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率是3.25%（二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍）。至于商業(yè)貸款，則是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。5年期以上LPR報(bào)價(jià)為4.45%，而基點(diǎn)數(shù)各銀行規(guī)定不同。
可見商業(yè)貸款利率要比公積金貸款高上不少，而利率高了，產(chǎn)生的利息自然也就會(huì)更多，客戶的還款負(fù)擔(dān)也就會(huì)更重。
2.首付更低：
商業(yè)貸款一般要求支付的首付款不能低于房屋總價(jià)的三成左右（具體可咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行客服）；而公積金貸款則規(guī)定，建筑面積不超過九十平方米的房屋首付最低兩成即可，建筑面積超過九十平方米，首付最低才要三成。
正是由于公積金貸款規(guī)定的首付比例更低，要籌的錢就會(huì)少一些，對(duì)客戶的經(jīng)濟(jì)壓力也不會(huì)過大。