首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。

2.

首付款的計算方法：

如果是個人首套房，首付最低30%來計算，總房款x70%為貸款金額，但是由于銀行貸款一般執(zhí)行到整萬位數(shù)，所以貸款70%中的零頭是要放進首付款里的。正常情況下首付款都是要超過30%的。

首先要確定給你算的首付是幾成的，如果是三成用首付款除以0.3算出來是房子的總價， 算出房子的總價用這個價格除以您房子的面積算出來就是單價了。

按房產(chǎn)局備案價算，首套房20%

首付如果20%，就用首付除以0.2，得出房屋總價，然后除以面積，得到的是每平方的單價。