商業(yè)貸款利率跟公積金貸款期限五年以下相比，相差1.6%-2%，貸款期限五年以上相比相差1.65%。因此，公積金貸款比商業(yè)貸款要更劃算些。

商業(yè)貸款利率一般是指人民銀行2015年10月24日公布的金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率，一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%。

而公積金貸款利率則是五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

參考資料：http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html