1、貸款申請。繳存職工購買二手房并過戶完畢后，向住房公積金管理中心提出貸款申請。

2、貸款審批。住房公積金管理中心在8個工作日內完成貸款申請進行審批。審批通過的，移交受托銀行辦理借款合同登記手續(xù);審批不通過的，將材料退回職工，并說明原因。

3、簽訂合同。受托銀行在3個工作日內完成與借款人簽訂借款合同手續(xù)。

4、抵押登記。由借款人持借款合同、房產證等資料到不動產登記管理部辦理抵押登記。

5、貸款發(fā)放。受托銀行收到不動產登記管理部門辦結的房屋抵押權證后，為借款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)

一、公積金購買二手房交易流程是什么？



二、二手房用公積金貸款首付多少?


1、使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。


2、公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。


3、公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續(xù)。