1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%,上浮10%,房貸利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。2貸款后,上浮比例不影響已貸房款,基準(zhǔn)利率才會(huì)影響。基準(zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變,但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款,直至還完。
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