有可能房齡比較老了，公積金貸款的年限與購(gòu)買(mǎi)的房屋的類別，結(jié)構(gòu)，樓齡等有關(guān)。 一、一手房的貸款年限一般為30年。
2 二、二手房 1、房屋的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)的（鋼筋混凝土） 樓齡在1-5年的，貸款年限為30年； 樓齡在6-10年的，貸款年限為25年； 11-15年、16-20年、21-30年的貸款年限分別為20年、15年、10年； 而樓齡超過(guò)30年的不能申請(qǐng)公積金貸款。
2、房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)的二手房 樓齡在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的貸款年限分別為20年、15年、10年、5年； 樓齡超過(guò)20年的不能申請(qǐng)公積金貸款； 磚木結(jié)構(gòu)的無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
3 三、公積金貸款用于建造、翻建自住住房的，最多可貸建房用地的基準(zhǔn)地價(jià)70%，貸款年限為20年。 4 四、公積金貸款用于大修自住房的，最多可貸建房用地的基準(zhǔn)地價(jià)70%，貸款年限為15年