二套房首付30%。
1、臨沂本地人購買二套房沒有限制，非本市戶籍購買二套房需要提供一年以上納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。
2、臨沂二套房申請商業(yè)貸款的首付比例一般為30%，臨沂公積金貸款首付比例有所上調(diào)，申請二套房公積金貸款首付比例上調(diào)為40%。
3、住房貸款由50萬提高到60萬元;第二套改善性住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)為30%。
4、臨沂購房政策有限轉(zhuǎn)、限購、貸款等方面。其中限轉(zhuǎn)是限制房產(chǎn)證未滿兩年房產(chǎn)上市交易，非本地居民滿3年后方可上市交易，北城區(qū)、沂水縣等地都實(shí)行該購房政策。
必須連續(xù)繳存6個(gè)月公積金才可申請公積金貸款。
1、首次使用：首付30%，利率3.25厘；二次使用：首付40%，利率3.575厘；
2、山東省內(nèi)公積金都可在臨沂買房使用；
3、夫妻負(fù)債不能超過80萬；
4、房屋面積不能超200平方；
5、夫妻最多可使用2次公積金貸款；
6、夫妻征信逾期500元以上不能超過5次；
7、集體土地房屋不能使用公積金貸款；
8、貸款金額只能貸到萬位；一般貸公積金余額的15倍，最高可貸50萬；三年內(nèi)畢業(yè)的博士最高可貸200萬。