二手房只要你已經(jīng)辦理好了不動產(chǎn)權(quán)證書，不管你有沒有滿五年，一樣可以辦理抵押貸款，辦理抵押貸款這種事情是很多種原因組合在一起，銀行會看你的征信，房屋的價值，你的年齡，還款能力，負債情況，貸款用途，銀行會參考這些情況對你進行評分，再決定會不會接受你的貸款申請

可以，拿不動產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)證去銀行申請即可。