你是第一次購房的話，有兩種利率，一是基準利率5.94%，二是可以申請7折優(yōu)惠利率4.158%，下面把兩種都算一下，供參考：

1 利率5.94%：等額本息法，月供1069.46元，總共還款本息256,670.62元，利息106,670.62元。

等額本金法，首月供1,367.50元，以后逐月減少3元左右，總共還款本息239,471.25元，利息89,471.25元。

2 利率4.158%：等額本息法，月供921.51元，總共還款本息221,161.74元，利息71,161.74元。

等額本金法，首月供1144.75元，以后逐月減少2.2元左右，總共還款本息212,629.88元，利息62,629.88元。