房子貸款還不上銀行會如何處理？首先，如果房貸第一次斷供，銀行會通過電話信函告知當事人盡快還款，同時也會產生相應的罰息。如果當事人接到通知后還是沒有還款，銀行會采取電話催繳以及上門催收等形式。
通常，房子貸款還不上銀行會先跟當事人進行協商，比如延長貸款期限，轉讓或者是出售房屋。當這些協商建議無果后，銀行會啟動法律程序，按照貸款合同的規(guī)定將房產進行凍結，將房屋進行拍賣。拍賣之后所得的價款如果是高于貸款額，那么多余的部分會退還給當事人，如果仍然不足彌補貸款的話，那么還需要當事人繼續(xù)向銀行補齊。