現(xiàn)在，很多人在辦理房屋貸款時(shí)，會(huì)因?yàn)樽陨磉€款能力不足而不得不增加一個(gè)共同還款人，有的共同還款人是父母，而有的共同還款人是配偶。那么，有房貸共同還款人利弊是什么呢？在這里，為大家進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的分析。
有房貸共同還款人利
1、大家在辦理房貸時(shí)，如果可以提供一個(gè)共同還款人，那么就可以大大提高還款能力，從而大幅提高貸款通過(guò)審核的概率。
2、在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個(gè)總價(jià)更高的房子。
3、如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過(guò)公積金貸款節(jié)省很多利息。
有房貸共同還款人弊
1、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，房貸共同還款人也需要在購(gòu)房合同上簽名。這樣，以后房子的所有權(quán)將不僅僅屬于大家。一旦以后需要處置房屋時(shí)，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會(huì)比較麻煩。
2、存在房貸共同還款人的房屋，有時(shí)可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，并影響家庭和睦。
3、在一些城市，當(dāng)?shù)貙?duì)房屋有限購(gòu)政策。如果共同還款人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么可能會(huì)因?yàn)橄拶?gòu)政策而無(wú)法貸款。
4、在房貸共同還款人名下有房產(chǎn)的情況下，大家將無(wú)法享受到首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費(fèi)等等。
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