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作為專業(yè)的地產(chǎn)工作人員幫你解答這個(gè)問(wèn)題：
1、交定金并與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》
2、補(bǔ)首付款并與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》
3、辦貸款，需要收入證明，流水，征信報(bào)告，刷卡小票，收據(jù)，結(jié)婚證或離婚證離婚協(xié)議，身份證，戶口本。
4、銀行面簽并簽《貸款合同》與借款協(xié)議
5、銀行開(kāi)戶
7、去開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)取回購(gòu)房發(fā)票
8、交納契稅、維修基金
9、交房辦理入住
10、辦房產(chǎn)證
注：個(gè)別開(kāi)發(fā)商可能會(huì)先進(jìn)行貸款審批然后再備案。
這是整個(gè)從開(kāi)始買(mǎi)房到后期產(chǎn)權(quán)證辦理之間的辦理步驟，需要注意的就是這其中的所有材料都非常重要!千萬(wàn)不能弄丟，丟了很麻煩！
按揭購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
1、前期約定定金為多少？然后準(zhǔn)備首付款，約定時(shí)間進(jìn)行交結(jié)。
2、在約定時(shí)間之內(nèi)交定首付款。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。預(yù)約什么時(shí)候辦理銀行面前準(zhǔn)備資料？
3、準(zhǔn)備資料。身份證，戶口本，結(jié)婚證明。銀行流水收入證明，征信報(bào)告。
3、銀行審批通過(guò)之后。進(jìn)行開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽備案。
4、確定什么時(shí)候交房？交房后需要繳納大修基金和契稅。
4、過(guò)兩三年等待開(kāi)發(fā)商通知統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。