2021房貸提前還完怎么辦理解押？


1、純商業(yè)貸款


如果購房者辦理房貸時，選擇的是純商業(yè)貸款，那么購房者在還清房貸之后，需要先準備個人身份證、還款銀行卡、購房合同等相關材料。然后購房者需要攜帶材料去申貸銀行的網(wǎng)點，找工作人員開具貸款結清證明，拿回他項權證。


之后銀行會出解壓資料，然后購房者拿些相關資料和房本，去當?shù)厮鶎俜康鼐洲k理房本解押手續(xù)。這樣一套流程下來，大約需要花費5-10個工作日左右的時間，就可以解押成功了。


2、公積金貸款


如果購房者在申請房貸時，辦理的是公積金貸款，那么需要先去銀行辦理貸款結清手續(xù)，然后和銀行一起攜帶雙方身份證明材料、還款結清證明(銀行出具)、不動產(chǎn)登記證明等材料到不動產(chǎn)登記中心申請解押登記。


另外需要提醒大家的是，貸款解押完成后，房子才能完全屬于自己。并且在房貸結清的當天，是不可以辦理過戶手續(xù)的，只有解除抵押辦完以后，才可以辦理過戶，而解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間。也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。