根據(jù)有關(guān)規(guī)定,申請個(gè)人住宅抵押貸款的條件為:

1、有穩(wěn)定合法的收入帷有按期償還貸款本息的能力。

2、有同售房單位簽訂的本市《商品房銷售(預(yù)售)合同》。

3、已將房屋總價(jià)30%以上的購房款存入售房單位在貸款銀行開立的銷售商品房存款專戶。

4、同意以房產(chǎn)作抵押,并辦理房產(chǎn)抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)。

5、售房單位同意作貸款擔(dān)保人。

申請個(gè)人住宅抵押貸款應(yīng)辦的手續(xù)是:

1、您準(zhǔn)備購買商品房的售房單位與建設(shè)銀行的分支機(jī)構(gòu)簽訂“個(gè)人住宅抵押貸款服務(wù)協(xié)議”。

2、到與售房單位簽訂“個(gè)人住宅抵押貸款服務(wù)協(xié)議”的建設(shè)銀行分支機(jī)構(gòu)咨詢,提出申請,提供各項(xiàng)證明材料;建設(shè)銀行對借款申請和交來的各項(xiàng)材料審查,對審查合格的承諾貸款。

3、與售房單位簽訂購房合同,將房屋總價(jià)30%以上的購房款存入售房單位在貸款銀行帳號的分支機(jī)構(gòu)開立的銷售商品房存款專戶。

4、攜帶交款憑證和各項(xiàng)證明材料到銀行,按照銀行規(guī)定簽訂借款