1. 商品住宅的抵押率最高可達70%;
2. 寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;
3. 工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%;
房貸房貸年利率% 一、短期貸款 六個月以內（含六個月）4.35 六個月至一年（含一年）4.35 二、中長期貸款 一至三年（含三年）4.75 三至五年（含五年）4.75 五年以上4.9 三、貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定 四、個人住房公積金貸款年利率% 五年以下（含五年）2.75 五年以上3.25
郵政銀行抵押貸款條件
1、申請人在當地居住一年以上，年齡在18到60歲之間。
2、申請人擁有符合抵押條件的房產，且房齡不超過15年。
3、申請人有穩(wěn)定的經營場所和收入，并有合格的營業(yè)執(zhí)照。
4、申請人具有良好的信譽，沒有信用污點。
郵政銀行抵押貸款利率
1、1年(含)以內6.903%；
2、1年至3年(含)7.02%；
3、3年至5年(含)7.48%。
例：貸款100萬元,一年期,采用等額本息還款法，共需支付利息37784元。
郵政銀行房產抵押要求借款人要有營業(yè)執(zhí)照，正常經營在半年以上，年齡在18周歲到60周歲之間，具有當地戶口或者在當地居住滿一年以上，同時需要提供1到2名自然人進行擔保，擔保人要求是國家公務員、教師、醫(yī)生等有穩(wěn)定收入的人群，或組成3戶聯(lián)保小組，若各項條件都符合，最高可貸10萬元以內的金額。
郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款
郵政儲蓄銀行是國有銀行之一，貸款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押貸款利率本身也很低，可以為借款人帶來非常大的便利。
在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款，借款人必須在18-60周歲之間，是具有完全民事能力的自然人，而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年，貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。
擴展資料：
郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款流程：
1、簽訂房產買賣合同
2、提交貸款申請
3、銀行調查審批
4、簽訂貸款合同
5、辦理房產過戶
6、落實貸款擔保條件
7、銀行發(fā)放貸款