一、貸款利率低

公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業(yè)貸款的利率低大約兩個百分比左右。

二、房貸首付低

公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業(yè)貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。

用公積金買房的話，還款起來是相當(dāng)方便的，可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。 而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業(yè)貸款就不一定了。

四、抵扣個稅

用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將余下的部分作為計稅基數(shù)進行扣稅。