許多朋友都知道，如果在購(gòu)置房子的過程中囊中羞澀的話，可以申請(qǐng)貸款，尤其是類似下文所述的惠民利民的公積金貸款，它的利率更低，相對(duì)來說比較優(yōu)惠和實(shí)在，那么住房公積金貸款是不是還可以用作裝修所需呢?或者說用在裝修裝潢項(xiàng)目中的住房公積貸款具體申請(qǐng)的額度又有多少呢?今天為大家推薦的不僅僅包括這個(gè)方面的信息，還包括申請(qǐng)的條件以及應(yīng)該滿足和注意的地方。
一、可以用公積金貸款裝修嗎?
可以:借款人申請(qǐng)裝修貸款應(yīng)具備下列條件:從其所在單位為其建立住房公積金制度到申請(qǐng)借款之日,按規(guī)定連續(xù)、足額繳存12個(gè)月以上的住房公積金;具有經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、首付款收據(jù)或《房屋權(quán)證》、契稅;具有與室內(nèi)裝飾企業(yè)簽訂的裝修合同;具有償還貸款本息的能力。已使用住房公積金購(gòu)房貸款或在裝修貸款的同時(shí)使用住房公積金貸款的,其借款人家庭收入減去裝修貸款和購(gòu)房貸款的月還款額后,確定其償還貸款本息能力。
其償還貸款不得超出家庭收入的50%。借款人申請(qǐng)裝修貸款,可用所購(gòu)自住住房抵押擔(dān)保或提供保證擔(dān)保。借款程序如下:借款人提出住房公積金裝修貸款申請(qǐng)。借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí),可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款;借款人取得房屋權(quán)后一整年內(nèi),準(zhǔn)備進(jìn)行或正在進(jìn)行尚未完工室內(nèi)裝飾的,可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。填寫《住房公積金裝修貸款申請(qǐng)表》,經(jīng)審查合格的,簽訂《住房公積金裝修借款合同》,辦理所購(gòu)裝修住房的房屋抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或借款行為的保證擔(dān)保手續(xù),并辦理借款合同公證。用所裝修住房抵押貸款的,需辦理完房屋注籍登記或抵押登記后放款。住房公積金裝修貸款額度按所購(gòu)住房建筑面積計(jì)算,每平方米不超過800元。貸款長(zhǎng)期限不超過10年。
二、公積金裝修貸款申請(qǐng)條件：
(1)申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè));
(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同;
(5)借款申請(qǐng)人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計(jì)算。
(6)抵押物為借款人實(shí)施個(gè)人大(裝)修的自住住房,并擁有個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)。
通過上文我們的舉例，我們可以得知，在申請(qǐng)住房公積金貸款裝修的過程中，應(yīng)該貸款的額度取決于許多方面的因素，而且我們是不是能夠成功申請(qǐng)得到住房公積金裝修貸款，還要取決于我們是不是滿足相關(guān)部門給出的條件，能不能提供合理可靠的資料和證明，所以我們應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)貙I(yè)人士的指點(diǎn)，提前進(jìn)行了解對(duì)比，綜合上文所述相信就可以達(dá)到令人滿意的效果和目的。