你的意思是不是以前你的房子100平米，每平米5000，現(xiàn)在每平米漲到6000了。你想帶出升值的那1000塊錢？也就是10萬？ 如果是這樣的話你就需要先把按揭的錢換完拿出房產(chǎn)證之后重新找個擔保公司做房產(chǎn)評估，之后在做抵押貸款即可。貸款額為評估值的70%。 第二種叫循環(huán)授信業(yè)務，也就是你還了多少錢，就能在同一個銀行做授信業(yè)務把你換的錢再貸出來。