房貸如果沒批下來，該如何處理首付問題，得視具體情況而定：
1.如果是因為房地產(chǎn)開發(fā)商有問題，比如證件不齊全才導(dǎo)致審批不通過的話，那客戶自己沒辦法解決，只能選擇退房，找房地產(chǎn)開發(fā)商退回首付款。
2.若是因為個人信用不好，而短時間內(nèi)無法快速修復(fù)好征信的話，可能也只能先退房、退首付了（此種情況退首付也許需要支付一定違約金）。
3.如果是因為經(jīng)辦銀行放貸資金緊張：不必直接退房、退首付，可以重新?lián)Q一家銀行辦理房貸。
4.若是因為提供的資料信息不夠完善：補充資料重新申請即可，也沒必要退房、退首付。
5.如果是由于提供銀行流水不足：也無需申請退房、退首付，可選擇追加首付款、降低貸款金額或找配偶、父母共同申請房貸，然后將對方流水一并提供給銀行。
6.要是因為負債太多：想辦法償還名下債務(wù)、降低負債后重新申請就行了，也不用退房、退首付。