房貸下不來(lái)，一般有幾種原因：
一是征信不好，很多人有逾期等不良記錄，超過(guò)一定數(shù)量后會(huì)對(duì)貸款審批有很大的影響。不過(guò)現(xiàn)在一般在簽訂合同前會(huì)確認(rèn)征信是否良好。
二是收入不夠，達(dá)不到月供的2-2.5倍，這種也經(jīng)常是拒貸的理由。
三是名下有多套貸款。經(jīng)常有買(mǎi)房者認(rèn)為夫妻另一方的貸款不會(huì)算在自己名下，殊不知貸款是以家庭為單位的。
通常情況下，如果房貸無(wú)法及時(shí)房貸，開(kāi)發(fā)商第一時(shí)間會(huì)跟銀行溝通，盡量順利放貸。如確實(shí)無(wú)法放貸的，和客戶(hù)溝通變更為一次性付款。如最終客戶(hù)也無(wú)法一次性付款的，只能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款。