確定一下是貸款總額120萬(wàn)，公積金貸款80萬(wàn)，余下商業(yè)貸款么？
等額本息還款法，商貸利率為現(xiàn)在基準(zhǔn)利率5.90%，計(jì)算結(jié)果如下：貸款總額 1,200,000.00 元 還款月數(shù) 300 月 每月還款 6,775.50 元 總支付利息 832,651.38 元 本息合計(jì) 2,032,651.38 元
商貸按揭120萬(wàn)25年月供4000元。
120萬(wàn)除以25年300個(gè)月，等于4000元
利率按照百分之五點(diǎn)八，七計(jì)算。月供利息用120萬(wàn)除以一百乘以5.87.在除以十二個(gè)月，等于5870元。
利息和本金月供9870。
月供利息和本金月供，利息高于本金，可以把本金20年還清。提高月供本金，減少利息
按照現(xiàn)在銀行商貸利率4.9％計(jì)算，貸款120萬(wàn)，25年等額本息每月需還6945.34元，總還款金額208.36萬(wàn)元