房子抵押給銀行以后無力還款，客戶有以下這幾種處理辦法：
1、聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商還款。 如果客戶是短時(shí)間遇到了客觀情況導(dǎo)致暫時(shí)還不上貸款，可以與銀行協(xié)商還款，看看能不能將還款日延期，為自己爭取更多的時(shí)間來籌集資金。
不過站在銀行的角度上面來看，它不一定會(huì)答應(yīng)客戶的協(xié)商申請(qǐng)，它更加希望客戶能按約定還款，為了盡量增加協(xié)商還款的成功率，客戶在協(xié)商延期還款的同時(shí)，可以提交失業(yè)證明 等材料，這樣可以加深銀行對(duì)你的了解，在與銀行進(jìn)行協(xié)商的時(shí)候把握會(huì)更大。
2、向親戚朋友借錢先還上欠款。 如果銀行沒有答應(yīng)客戶協(xié)商還款的申請(qǐng)，客戶就可以先找親戚朋友借錢，先籌集資金度過暫時(shí)的債務(wù)壓力，等以后經(jīng)濟(jì)情況好轉(zhuǎn)了再將借款還上。
3、將自己手中有價(jià)值的資產(chǎn)變現(xiàn)獲得還款資金。 如果客戶手中有一些有價(jià)值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，可以將這些資產(chǎn)出售獲得還款資金，在銀行貸款過期以前籌集到足夠的資金用來還款。
不過并不是所有的客戶手中都有這些容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，這對(duì)于客戶來說也有一定的要求，車輛以及一些貴重首飾或許滿足客戶變現(xiàn)的需求，但不見得貸款人都有這些閑置的資產(chǎn)。
4、實(shí)在還不起抵押物會(huì)被拍賣。 如果客戶想了各種辦法但還是無法籌集到資金，那么銀行為了維護(hù)自身的權(quán)益會(huì)通過法律的手段來解決客戶的債務(wù)問題，會(huì)按規(guī)定處置客戶抵押的房產(chǎn)。
銀行會(huì)通過合規(guī)的方法來拍賣客戶房產(chǎn)，不過房屋在被拍賣的時(shí)候，可能售價(jià)會(huì)比房子的市場價(jià)格低，因此可能會(huì)出現(xiàn)拍賣以后所得資金還不足以償還貸款的情況，在這種情況下客戶需要將不足的部分補(bǔ)齊，否則就不是徹底的了結(jié)了債務(wù)，所以不到萬不得已，客戶不要走到拍賣房產(chǎn)這一步。
5、找正規(guī)的擔(dān)保公司墊資或擔(dān)保。 客戶如果只是短期內(nèi)遇到了資金困難，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司來解決目前的債務(wù)困難，在以后客戶的資金周轉(zhuǎn)好一點(diǎn)以后，再將借款還上。也可以讓資質(zhì)優(yōu)秀的公司來為自己擔(dān)保，這樣可以盡量減少銀行的顧慮，便于客戶自己開展相應(yīng)的信貸活動(dòng)。
不過找擔(dān)保公司的前提是客戶需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況有清晰的了解，需要在不久以后有把握能還上貸款，不然這只會(huì)讓客戶的債務(wù)壓力越來越大，在申請(qǐng)的時(shí)候還是要保持理智。
房子抵押貸款，全額抵押給銀行后，如果還不起貸款，可以就剩余未還款和利息跟銀行重新擬定一個(gè)延期還款方案或協(xié)議，如果仍然還不起，只能拍賣房子后，優(yōu)先還銀行的貸款的本和息后，剩余才是自己的。
1、如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話，可以向銀行申請(qǐng)寬限期。若情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
2、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還銀行的貸款，親戚朋友在人情方面可能多多少少會(huì)給予幫助。
3、抵押物被拍賣，若確實(shí)無力還貸，可以讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，所得價(jià)款將優(yōu)先用于償還貸款本息。