網(wǎng)簽后一直沒(méi)有備案應(yīng)該怎么辦?
網(wǎng)簽后一直沒(méi)有進(jìn)行備案的話買房人可以到當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T對(duì)開發(fā)商的這種行為進(jìn)行投訴，如果遲遲不備案，買家甚至可以要求解除房屋買賣合同。沒(méi)有進(jìn)行備案的房屋買賣合同根本就不發(fā)生法律效力，網(wǎng)簽后30天之內(nèi)應(yīng)該辦理好備案的。
買房合同開發(fā)商一直不給備案應(yīng)該督促開發(fā)商盡早辦理，然后購(gòu)房者可以先去查下開發(fā)商五證是否齊全，是不是還不具備銷售許可，是之所以找各種理由說(shuō)不簽，還不具備簽約條件或開發(fā)商不具備銷售資格。如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的，可以盡早的辦理退房手續(xù)。購(gòu)房合同備案時(shí)間一般在三個(gè)月以內(nèi)。備案時(shí)間不同可分為以下幾種情況：
1、住戶簽訂完購(gòu)房合同之后，開發(fā)商會(huì)把全部購(gòu)房合同集中起來(lái)上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時(shí)間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開發(fā)商提交備案的時(shí)間，一般開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。