銀行只為五證齊全的開發(fā)商提供貸款服務，因此，五證不全的房子想要辦理貸款基本上是不可能的。而且，五證不全的房子最好別買，其中隱藏的風險很大。

“五證”不全的樓盤可能存在許多風險，如樓盤項目及其土地已經押給銀行(事實上，很多開發(fā)商早已將項目和土地抵押在銀行以獲取開發(fā)資金)，一旦欠貸不能償還，銀行將獲得房屋的優(yōu)先權益。因為沒有預售許可證，購房者就無法在房產管理部門辦理房屋預售登記，購買權得不到保障，不能對抗銀行的優(yōu)先權。

五證不全意味著將來可能辦不下來房屋產權證，無法上市進行交易，房屋質量問題無法得到保障，不能得到房屋質檢部門的驗收，甚至會有開發(fā)商因資金斷裂而“跑路”等風險。因此，購房者買房時一定要詢問并查看售樓處五證公示情況。