1、如果可以年付，在沒有利息的情況下是可以的，商鋪在手，十年你可以用它做很多事情，你的收入也是可以改變的；如果這位老板要收取你分期的利息，那么建議對(duì)比一下銀行利息，商鋪抵押貸款年限差不多也就是十年，每年還款額都差不多，所以著重考慮一下利息問題。
2、稅費(fèi)由你承擔(dān)的話，如果是原價(jià)賣，土地增值稅相應(yīng)會(huì)少一點(diǎn)，但是你前期已經(jīng)投入額外十一萬了；如果你提價(jià)賣，先不說這個(gè)老板同不同意回購，就算回購，你要承擔(dān)的稅費(fèi)也是一筆，無論怎么賣你都是要虧的，所以不建議你把商鋪出售，建議是商鋪?zhàn)猿只蛘叱鲎猓劝焉啼伒膬r(jià)值利用起來，付款方式參照第一個(gè)回答。
3、第三個(gè)問題不存在的，你有自己的行為能力，所以不存在不平等合約的說法，好好想辦法解決吧，我不知道你的商鋪位置如何，人流如何，未來發(fā)展規(guī)劃如何。不過只要位置不是特別差的，建議長持，商鋪越久越值錢的。