如果房子公積金貸款沒還完,是不能拿房本去銀行做抵押的。因為辦理公積金貸款時已經(jīng)抵押過一次了?! 》慨a(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù),滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款?! 》课莸盅嘿J款對房屋的性質(zhì)要進行評估,一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年,另外就是房屋是不是還處于抵押,處于抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的。房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間。 住房抵押貨款就是用房產(chǎn)用作抵押的物口而向銀行進行貸款,一般只要有償還能力都是可以貸款的?! ?、抵押貸款的抵押物是房子 ; 2、需要有固定的工作來償還貸款 ; 3、多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對收入要求門檻底一些 ; 4、貸款額度是銀行評估額的50%,評估是由銀行指定的評估公司來做的,評估值是按照房子的年代,附屬設(shè)施,小區(qū)項目的知名度等相關(guān)因素產(chǎn)生的,一般的評估價都會低于房子的市場價,因為銀行要控制風(fēng)險。
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